Seizoen Vol Wijngaarden

Er zijn heel veel wijngaarden in het gebied waar ik woon. Natuurlijk heb je Napa en Sonoma ten noorden van San Fancisco. Deze gebieden zijn waarschijnlijk het meest bekend bij mensen niet van hier. Nog dichterbij waar ik woon heb je de Santa Cruz Mountains en daar zijn ook heel veel wijngaarden te vinden. Er wordt hier vooral veel Pinot Noir en Chardonnay geproduceerd. De wijngaarden van de Santa Cruz Mountains zitten in een overkoepelende organisatie die regelmatig evenementen organiseert. Zo zijn er speciale dagen waar alle wijngaarden open zijn om te proeven. Ook waren er dit jaar voor het eerst etentjes met wijnproeverijen. Daar heb ik samen met Thomas dit seizoen flink gebruik van gemaakt :-)

Het begon in mei met een ronde van proeverijen bij vier wijngaarden. We hebben die dag 16 wijnen geproefd. We zijn met Tamsyn ook verspreid over de zomer naar drie van de etentjes gegaan en die waren erg goed. De etentjes werden gehost door een specifieke wijngaard, maar er waren altijd vier tot zes wijngaarden op bezoek die ook hun wijnen lieten proeven. Die wijnen kon je voor het eten proeven, maar ze werden ook bij het eten geserveerd. Er was voor ieder etentje een gerenommeerde chef ingehuurd om het eten te verzorgen. Het eten was telkens weer verrukkelijk. En alles buiten, dus geen mondmasker nodig.

Vorige week zondag was het laatste etentje bij Lester Estate Wines. Deze wijngaard ligt in de buurt van het plaatsje Santa Cruz. Echt zo mooi daar. Voor dit etentje was er ook een presentatie door een wijnexpert die alles over het maken van de Lester Estate wijnen vertelde. We konden ook druiven, druivensap en de resulterende wijnen proeven. De vrouw die het verhaal vertelde, wist er erg veel van af en kon het leuk vertellen. Dit keer zaten we voor het eten aan lange tafels. Het was weer lekker en erg gezellig. Dit was het laatste etentje van het seizoen. Ik kan nu al niet wachten tot volgend jaar!

Mooie plaatjes

Lester Estate Wines

Het eten was weer goed verzorgd

Koopcontract Getekend

Ik heb vandaag het koopcontract getekend! Het huis was natuurlijk al aan mij toegewezen en ik had zelfs al opties gekozen, maar dit maakt het toch officieel. Het tekenen zou eerst enkele weken geleden plaatsvinden, maar het werd een dag ervoor uitgesteld. Ik had natuurlijk wel al voor die dag alles doorgelezen, dus dit keer hoefde ik me daar niet druk om te maken. Alle contracten en bijlagen waren meer dan 900 pagina's bij elkaar en ik had twee dagen nodig om alles door te lezen. Ik kwam eigenlijk geen verrassingen tegen, dus ik had niet al te veel vragen.

Vandaag begon de tekensessie om 14:00. Mijn makelaar was er ook bij. Tegenwoordig, met COVID, is alles digitaal, dus het tekenen werd met Zoom en DocuSign gedaan. Ik gebruikte mijn tablet, zodat ik nog steeds met een pen mijn handtekening kon zetten. Ik heb niet bijgehouden hoeveel handtekeningen en initialen ik heb gezet, maar het waren er heeeeeel veel. Ik heb eigenlijk maar een keer echt getekend en alle andere keren werd mijn opgeslagen handtekening met een druk op de knop gezet. Ah, de voordelen van digitaal tekenen ;-)

Uiteindelijk ging het tekenen vrij snel en waren we na iets meer dan een uur klaar. Daarna heb ik nog even met mijn moeder en haar vriend Bert wat gedronken. Ik had al enkele weken de champagne klaar staan! Nog een nieuwtje, de geplande oplevering is nu 30 juni 2022 en de hele wijk zou in de zomer van 2022 klaar moeten zijn.

Tekenen achter mijn computer.

Huis in Aanbouw

 Ik ben de afgelopen weken vaak naar de bouwplaats gegaan. Het verkoopkantoor is daar ook, dus het was niet alleen om bij de bouw te kijken ;-) Twee weken geleden kwam ik er achter dat ze net aan de bouw van mijn huis waren begonnen! Ik vind het echt cool dat ik de bouw vanaf het begin kan meemaken. Net zoals bij het huis dat mijn moeder meer dan 20 jaar geleden in Zuidland kocht. Daar gingen we ook zo'n beetje iedere week bij de bouw kijken. In Nederland begint het altijd met het heien, maar hier is dat heel anders. Ze beginnen hier gelijk met de betonnen vloer. Twee weken geleden was er alleen nog maar de bekisting van de vloer. Vorige week waren er al buizen voor de riolering aangelegd. Afgelopen weekend ben ik ook weer gaan kijken, maar dit keer kon ik niet echt progressie aan mijn huis zien. Ze waren wel weer verder gegaan bij het volgende blok. Ik denk dat het storten van de vloer wel niet al te lang meer op zich zal laten wachten. Aankomend weekend zal ik vast wel weer gaan kijken :-)

Het tekenen van het koopcontract was al enkele malen ingepland maar telkens uitgesteld. Vorige week donderdag zou ik ook weer tekenen, maar weer werd het de dag ervoor geannuleerd. Ze moesten telkens uitstellen omdat het contract nog niet klaar was. Het had iets te maken met het registreren van de huizen bij het kadaster. Zaterdag kreeg ik te horen dat het contract eindelijk gereed was! In mijn contract stond ook mijn toekomstige adres. Dat ga ik hier maar niet posten, maar ik zal het zeker rondsturen tegen de tijd dat ik ga verhuizen. In het huisnummer zitten veel bekende nummers :-) Het tekenen van het contract is nu gepland voor aankomende donderdag om 14:00 uur. Meer een formaliteit, maar toch wel een speciaal moment. Ik kan niet wachten!

Begonnen aan de bekisting van de vloer (5 september).

Buizen voor de riolering (11 september). Mijn huis begint achter de eerste rode draad.

Townhouse

In Nederland heb je vooral rijtjeshuizen en verder twee-onder-een-kapwoningen en soms vrijstaande huizen. Hier in Amerika heb je single family houses en townhouses. Single family houses zijn vrijstaande huizen. Ik denk dat je die in Amerika het meeste ziet. Townhouses zijn onze rijtjeshuizen, maar dan meestal zonder tuin. Door het gebrek aan ruimte in dit gebied zie je eigenlijk steeds meer townhouses. Of single family houses met maar een meter of twee tussen de huizen. Mijn huis is een townhouse. Ik ga geen tuin hebben, maar een balkon. Dat vind ik niet zo erg. Ik kan nog steeds een BBQ op het balkon hebben en lekker buiten zitten. De baai en een natuurreservaat met wandelpaden zijn toch dichtbij. En mijn balkon zit op het zuiden!

Het huis heeft drie verdiepingen en op de begane grond een garage voor twee auto's. Heel belangrijk hier in Amerika :-) Er zijn hier volgens mij bijna geen huizen zonder garage. Misschien alleen hele oude huizen in de stad. Beneden is er ook een slaapkamer met badkamer. De woonkamer en keuken zijn op de eerste verdieping. Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers met een aparte badkamer en een badkamer aan de master slaapkamer. En natuurlijk overal inbouw kledingkasten zoals ook gebruikelijk is hier. Het huis heeft hoge verdiepingen. Het lijkt van binnen wel een beetje op een oud herenhuis in Nederland ;-) Hieronder is een plattegrond.

Verder is het huis van allerlei snufjes voorzien. Zo is er air conditioning en zit er een sprinklersysteem door het hele huis. Zonnepanelen zijn verplicht bij ieder nieuwbouwhuis in Californië, dus die krijg ik ook. Die zitten alleen niet bij de prijs van het huis inbegrepen, dus daar moet ik extra voor bijleggen. Er zijn natuurlijk veel opties te kiezen omdat het een nieuwbouwhuis is. Ik heb al een deur gekozen tussen de master slaapkamer en de aangrenzende badkamer en een speciale coating onder de douche als extra beveiliging tegen waterlekkage. Natuurlijk erg prijzig al die opties! Binnen een paar weken zal ik meer opties moeten kiezen en ook bijvoorbeeld de badkamertegels, vloeren en keuken. Ik vind het wel erg leuk om zo mijn huis vorm te geven.

Ik zou eerst morgen het koopcontract ondertekenen, maar het is alweer uitgesteld. Het contract is nog niet klaar. Er werd mij vandaag verzekerd dat het nu echt binnen een week zou moeten gebeuren, maar ze konden not niet zeggen wanneer. Ik zie het wel :-) De champagne staat in ieder geval al klaar!

Plattegrond van mijn huis.

Hallo Allemaal

Hey, hallo! Het is alweer even geleden dat ik op mijn blog heb geschreven. Ik ben benieuwd of iemand dit ziet :-) In 2015 begon het al iets minder te worden en in 2017 ben ik gestopt. Ik schreef altijd met veel plezier, maar het kostte ook altijd erg veel tijd. Ik denk dat ik na 9 jaar bloggen gewoon even een break nodig had. Maar waarom ben ik nu weer terug? Ik heb een huis gekocht!! Een nieuw hoofdstuk in mijn leven. En iets wat ik graag wil documenteren! Het is een nieuwbouw huis, dus het moet grotendeels nog gebouwd worden, maar laten we eerst bij het begin beginnen.

Ik wilde altijd al graag een huis kopen. Het leek me altijd een goede investering en fijn om iets van mezelf te hebben. Het is hier alleen zo moeilijk om iets te krijgen. De markt is hier een verkopersmarkt, wat betekent dat je als koper niet zoveel te zeggen hebt omdat de vraag zo groot is en het aanbod relatief klein. Er zijn hier veel mensen die een aardige duit verdienen en de huizenprijzen zijn astronomisch. Mensen overbieden hier letterlijk met enkele tonnen boven de vraagprijs om een huis te krijgen. In 2015 was ik al hevig op zoek, maar met mijn salaris en spaargeld had ik maar een beperkte keuze. Uiteindelijk werd mijn bod op een huis in mei 2015 zelfs geaccepteerd, maar er waren flinke problemen met het huis en heb er toen toch vanaf gezien. Het was nu misschien even niet mijn tijd, dacht ik, dus ben daarna voorlopig gestopt met kijken.

Eind vorig jaar ben ik weer begonnen met kijken. In de afgelopen jaren is mijn positie op de huizenmarkt verbeterd, dus nieuwe ronde, nieuwe kansen! Na alles wat ik gezien had in 2015, wilde ik wel vooral naar nieuwbouwhuizen kijken. Natuurlijk kwam het ook een beetje door het budget wat ik had, maar alle oudere huizen die ik hier in 2015 zag, waren er niet best aan toe. Dus ik begon naar verschillende nieuwbouwprojecten te kijken rond de baai. Al snel viel mijn oog op een nieuwe ontwikkeling aan de oostkant van de baai. Goedkoper dan aan de westkant en toch relatief dicht bij werk. Het project ligt ook aan de baai en naast een natuurreservaat. Ik was eigenlijk gelijk verkocht. Ik keek ook nog naar andere projecten maar vond nooit iets wat hierbij in de buurt kwam.

Door de maanden heen was ik al een paar keer gaan kijken bij het nieuwbouwproject. Ik had zelfs een bezichtiging geboekt voor de modelwoningen. Die werd echter afgezegd door COVID. Uiteindelijk heb ik contact opgenomen met de makelaar die ik in 2015 al had en zijn we in juni van dit jaar samen gaan kijken. De woningen waren in het echt nog veel mooier dan ik al dacht. Ik zal later nog wel eens een berichtje wagen aan de procedure die je moet doorlopen om hier een huis te kopen. Heel anders dan in Nederland in ieder geval. Nadat de bank verzekerde dat ik een hypotheek kon krijgen voor de prijs van het huis kwam ik op de lijs van geïnteresseerden voor het project te staan.

Vrijdag twee weken geleden hoorde ik dat ik nummer 45 op de lijst was en er waren toen nog maar iets van 35 huizen die verkocht gingen worden. Ik had dus niet meer gedacht dat ik in aanmerking ging komen en was een beetje teleurgesteld. Echter, de volgende dag op zaterdag werd ik ineens gebeld. Ik kon kiezen uit drie van de huizen! Ik moest gelijk aan de telefoon een keuze maken, want anders gingen de huizen aan mijn neus voorbij. Een erg moeilijk en stressvol moment, maar ik koos een huis. Ik moest gelijk een check komen brengen voor een behoorlijk bedrag om de optie te verzegelen. Daarna weer met de bank spreken om nogmaals te bewijzen dat ik een hypotheek voor het huis kon krijgen. En daarna was het huis gereserveerd voor mij! Ik moet aankomende donderdag het koopcontract tekenen, dus eigenlijk kan ik nog niet zeggen dat het huis van mij is... Maar, dat is meer een formaliteit. Althans, dat hoop ik maar ;-)

Dit bericht is alweer aardig lang, dus ik ga nu maar stoppen. Ik ben blij weer te schrijven. Ik zal vooral veel over mijn huis gaan schrijven, maar vast ook weer over andere dingen in mijn leven in Amerika. Hier nog een plaatje van mijn huis. Er volgt snel meer!

Mijn huis is het tweede van links in het voorste blok.